Teach Réamhdhéanta

Is téarma leathan é 'Prefab' i dtógáil tithe nua-aimseartha a n-éiríonn leis cur síos a dhéanamh ar aon rud ar leith agus a chlúdaíonn beagnach gach rud.
Tá roinnt cineálacha cur chuige éagsúla ann a d’fhéadfadh teacht faoin mbratach ‘réamhdhéanta’, agus is é sin an fáth gur féidir leis a bheith beagán mearbhaill.
Mar sin, cheapamar gur mhaith linn é a bhriseadh síos agus féachaint cad a chiallaíonn cuid den téarmaíocht, cad é an t-achomharc, cad iad na teorainneacha, agus freisin cá bhfuil muid suite laistigh den réimse seo.

Cad is teach réamhdhéanta ann?
Tugtar tithe réamhdhéanta, dá ngairtear tithe réamhdhéanta go minic, mar go ndéantar iad go príomha roimh ré lasmuigh den láthair, ansin seachadtar agus cuirtear le chéile iad ar an láithreán.

Go stairiúil, bhí tithe réamhdhéanta millte go mór sa Ríocht Aontaithe, tar éis baint a bheith acu go príomha le tithíocht ard-toirte ar chaighdeán íseal a tháinig in ionad stoic a scrios buamaí sa Dara Cogadh Domhanda. Ach ní raibh i gceist ach réamhdhéanta dá leithéid a bheith sealadach, rud a léiríonn an caighdeán ar tógadh dó, cé go bhfuil cuid acu fós ina seasamh go dtí an lá inniu.
Cé go bhfuil roinnt stiogma fós ag baint leis an téarma, is minice a bhaineann tithe réamhdhéanta nua-aimseartha le cáilíocht agus le héifeachtúlacht.

Is féidir ‘réamhdhéanta’ a shainmhíniú go garbh mar ‘déanta roimh’. Tá gnéithe de réamhdhéanta ag baint le modhanna traidisiúnta tógála tithe le fada an lá, agus comhpháirteanna cosúil le trusanna dín adhmaid á ndéanamh as an láthair. Mar sin féin, trí úsáid a bhaint as 'prefab' chun tagairt a dhéanamh do mhodh tógála níos nua-aimseartha, déanann go leor cuideachtaí cur síos anois ar bhuanna a gcur chuige éagsúil leis an téarma uileghabhálach seo.

Is é an t-easpa soiléireachta a bhaineann le ‘prefab’ agus an toimhde go leor nach dtagraíonn sé ach do mhodh nua-aimseartha, costéifeachtach an fáth a n-úsáidtear chomh forleathan é, ach is féidir breathnú ar aon teach mar réamhdhéanta má dhéantar cuid de sula sroicheann siad an. suíomh.
D’fhéadfadh sé go mbeadh eolas ar thrí théarma eile – is minic a fheictear iad seo mar théarmaí idirmhalartaithe agus ‘réamhdhéanta’. Breithnímid na fochatagóirí seo den teach réamhdhéanta lena dtréithe sonracha féin: tithe modúlach, toirtmhéadrach agus feiste.

Cad is teach modúlach ann?
Is cineál tí réamhdhéanta é teach modúlach a tógadh i gcodanna móra, mar shampla painéil balla agus díon; rud beag cosúil le sraith mhór Lego. Beidh pictiúr mar seo thíos feicthe ag an gcuid is mó againn, áit a bhfuil balla iomlán (go minic le fuinneoga suiteáilte cheana féin) curtha le craenacha ar an suíomh.

Is tógálaí modúlach é Baufritz, príomhchuideachta réamhdhéanta Gearmánach, a réamhdhéantar codanna balla iomlána i monarcha agus a chuireann craenacha isteach lena gcur ar an láthair. Is minic a thugann sé seo cuma tí nach dtógfaidh ach laethanta le chéile. Mar sin féin, a luaithe a bheidh clúdach an fhoirgnimh i bhfeidhm tá roinnt míonna fós le déanamh chun an feistiú a chur i gcrích agus, ar ndóigh, mar atá i ngach teach réamhdhéanta, ní mór na bunsraitheanna a bheith críochnaithe cheana féin.
Le haghaidh tuilleadh samplaí de thithe modúlacha, seiceáil an t-alt seo Grand Designs.

'Níl modúlach ag seachadadh, seo an fáth' ina alt ar staid na tógála agus na tógála modúlach a deir "Tá an tógáil ag streachailt le blianta le táirgiúlacht a bheith cothrom ag leibhéal íseal, droch-chaighdeán tógála, ardchostas agus sceidil ama do-rialaithe.
Tá smaointe maidir le tógáil mhodúlach toirtmhéadrach, feisteáin dílsithe de chodanna caighdeánaithe, agus foirgnimh réamhdhéanta lasmuigh den láthair, tar éis filleadh ar bhealaí éagsúla le céad bliain anuas ach níor éirigh linn an chaoi a ndéanaimid tógáil a athrú gan trácht ar an tógáil réabhlóideach. N’fheadar cén fáth.” Léigh ar aghaidh.

Cad is teach toirtmhéadrach ann?
Sainmhínítear toirtmhéadrach mar 'tomhas toirte' agus, sa chás seo, úsáidtear é chun cur síos a dhéanamh ar an toirt aeir i seomra nó i gcuid de theach.
Is éard atá i gceist le déantúsaíocht mhodúil toirtmhéadrach ná roinnt eilimintí lánchríochnaithe níos mó a réamhdhéanta. Meastar gur cineál tí modúlach é, nasctar na haonaid mhodúlacha toirtmhéadracha le chéile ar an láithreán chun foirgnimh iomlána a chruthú. Is féidir na 'modúil' seo a réamhfheistiú sa mhonarcha le trealamh leictreach, pluiméireachta, teasa, doirse, fuinneoige agus bailchríocha inmheánacha.

Cur chuige a úsáidtear go hiondúil le haghaidh forbairtí níos mó, tá an caighdeánú is airde aige agus ceadaíonn sé am tionóil thar a bheith gasta ar an láthair mar go ndéantar an oiread sin sa mhonarcha.
Sampla de chomhlacht tógála tí toirtmhéadrach is ea nHouse, a thairgeann méideanna agus cumraíochtaí éagsúla de tháirge baile caighdeánaithe.
Is é ár dtuairim go bhfuil tithe toirtmhéadracha níos lú rathúla do chustaiméirí aonair. Tá an mhonarcha agus an líne táirgeachta fós ag tithe toirtmhéadracha aonuaire agus braitheann siad ar chaighdeánú agus, sa bhreis air sin, ní bhíonn sé i gcónaí chomh héasca sin teacht ar shuíomh a oireann go foirfe don chineál seo tí caighdeánaithe.